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2023-01-29
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深圳公司在办理营业执照的时候是需要提供公司的实际办公场所的(即需要有一个实际的办公室),那么在深圳如何申请一个真实的办公楼?下面为大家介绍一下具体的操作方法。
1、首先到工商局去查询一下是否有空出来的写字楼可以租用;如果有的话直接与房东联系租赁事宜即可。如果还没有找到合适的房子或者已经有人预定的了,可以先找一家中介代理机构进行咨询、洽谈和签约等手续。
2、签订房屋租赁合同时一定要仔细阅读相关条款并注意合同中有关房屋用途以及面积大小等方面的约定。另外在签署协议之前最好请专业的房产律师对所签的合同内容做全面的审核把关。
3、选择好出租房后就可以着手装修布置新办公室!一般装修公司都会根据您的需求为您设计一套合理的方案供您挑选~
4、然后就要准备一些必要的设备设施如电脑、打印机、传真机等等来满足日常的工作要求
5、接着就是要开始招聘人员,可以根据自己的业务量来选择合适的人员配置,比如财务部至少要有会计一名,行政部至少要有一名出纳或文员之类的岗位。当然也可以根据自己的实际情况来进行调整。最后再配备一台电话机和几把椅子就可以了哟~
6、接下来就是购买相关的物品:包括水费卡及电表、网线、空调机等硬件设备及办公桌椅、沙发茶具等一系列用品,这些都可以在网上买到~
7、以上所有工作完成之后就可以正式入驻新办公室!
8、需要注意的是,虽然有了新的场地但是也要及时缴纳房租水电费和物业管理费用的~不然会被视为违约处理~
9、当一切就绪以后我们就需要向工商部门申报登记领取执照~
注意事项
1、如果是自己租房办证,要注意不要将身份证原件交给别人使用,以免被他人冒领证件影响正常使用。
2、如果要更换法人代表或者是股东,要及时通知原单位变更相关信息。
3、要记得按时缴交各项税费~
4、如果没有真实有效的经营场所是无法正常营业的,所以建议各位创业者们还是要先确定有固定的办公场所之后再考虑创业的事情吧~
5、关于房产证的问题也是很多企业比较关注的一点儿。一般来说,只要是在深圳市内合法购买的房地产都是可以在当地税务局开具发票并且享受税收政策的。不过对于那些未取得产权证的商业用房来说,由于无法出具购房凭证且无纳税义务人,因此不能按照普通住宅的标准计算房产税,而是按非住房计征房产税。
6、除了上述事项以外还有很多其他的事项也需要大家多加留意~比如说经营范围的选择啊、税种的使用呀......总之要想顺利拿到营业执照还是有很多小技巧滴~
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